샬롯 콘도(Condos) 매매 | 업타운 고층 및 고급 콘도

Condos for Sale

개요 (Description)

North Carolina에서 콘도미니엄(condominium)인지는 건물의 생김새가 아니라 소유 방식으로 정해집니다. 각 소유주는 유닛(unit)을 따로 소유하고, 유닛 바깥의 모든 부분인 공용 부분(common elements)은 다른 소유주들과 공유합니다. 이 가이드에서는 소유하게 되는 부분, 구입 전 확인할 사항, 대출, 세금, 샬롯에서 콘도가 있는 지역, 매도인의 고지 의무를 다룹니다.

이 페이지에는 콘도 매물 목록을 싣지 않습니다. 저는 eXp Realty 소속으로 영어와 한국어로 상담하는 리얼터 최유빈입니다. 예산, 관심 있는 샬롯 지역이나 건물, 필요한 주차 공간, FHA(연방주택청) 대출을 이용하실 계획인지를 알려 주시면 조건에 맞는 현재 콘도 매물을 보내 드릴 수 있습니다.

North Carolina 법에서 말하는 콘도미니엄 (What a Condominium Is Under North Carolina Law)

North Carolina 주법전(General Statutes) 제47C장인 Condominium Act(콘도미니엄법)는 콘도미니엄을 이렇게 정의합니다. 일부는 개별 소유로 지정되고, 나머지는 개별 소유 부분의 소유주들만 공동으로 소유하는 부동산입니다. 공용 부분은 콘도미니엄에서 유닛을 뺀 모든 부분입니다. 이 법에서는 선언서(declaration)에 달리 정하지 않은 한, 유닛 경계 밖에 있으면서 한 유닛에만 쓰이는 발코니, 파티오, 데크, 외부 출입문과 창문이 그 유닛만 쓰도록 배정된 제한 공용 부분(limited common elements)입니다.

적용되는 법

제47C장은 1986년 10월 1일 이후에 설립된 콘도미니엄에 적용됩니다. 그 이전의 콘도미니엄에는 제47A장인 Unit Ownership Act(유닛 소유법)가 적용됩니다. 다만 부과금(assessment)에 대한 담보권(lien)과 소유주 협회(owners' association, HOA)의 기록에 관한 조항 등 제47C장의 일부 조항은, 그 날짜 이후에 일어난 일이라면 이런 콘도미니엄에도 적용됩니다. 그 뒤로 오래된 건물이 콘도미니엄으로 전환된 경우도 있으므로, 건물의 연식이 아니라 등기된 선언서의 날짜를 확인하세요.

선언서와 유닛 임대

임대 제한은 선언서에서 확인하세요. 1986년 10월 1일 이후에 설립된 콘도미니엄의 경우, 유닛의 사용, 거주, 양도(alienation)에 관한 제한은 모두 선언서에 적어야 합니다. 이런 콘도미니엄에서는 선언서가 더 높은 찬성 비율을 요구하지 않는 한, 협회 의결권의 67% 이상을 가진 소유주들이 선언서를 개정할 수 있습니다. 개정 내용은 등기되면 효력이 생기므로, 구입한 뒤에도 규칙이 바뀔 수 있습니다. 다만 유닛 경계나 유닛의 용도 제한을 바꾸는 개정처럼, 모든 소유주의 동의가 필요한 개정도 있습니다. NC Real Estate Commission(주 부동산위원회)은 또한 소유주 협회의 규칙이 유닛을 다른 사람에게 임대하는 것까지 제한할 수 있다고 경고합니다.

콘도일까, 타운홈일까?

Real Estate Commission에 따르면 콘도 소유주는 유닛의 내부를 소유합니다. 반면 타운하우스(townhouse) 소유주는 유닛의 외부 표면과 유닛이 놓인 땅까지 포함해 유닛 전체를 소유합니다. 이름만 보고는 구분할 수 없습니다. 카운티 기록은 Adare Townhome Condos를 콘도미니엄으로 분류합니다. Charlotte-Mecklenburg Historic Landmarks Commission이 게시한 "The Eastover Neighborhood"에서 Thomas Hanchett 박사는 Eastover의 Perrin Place에 있던 주택들이 1970년대 초에 철거되고, 그 자리에 샬롯에서 가장 먼저 지어진 콘도미니엄 단지 가운데 하나가 들어섰다고 썼습니다. 그는 이 단지를 거리 양쪽에 늘어선 2층 벽돌 타운하우스로 묘사했습니다. 제 샬롯 타운홈 가이드도 참고하세요.

구입 전 확인할 서류와 비용 (Documents and Fees to Check Before You Buy)

Real Estate Commission에 따르면 사용 제한(use restrictions)은 보통 카운티 등기소(Register of Deeds)에 등기된 콘도미니엄 선언서(Declaration of Condominium)에 들어 있습니다. 중개인(broker)이 가진 사본은 최신본이 아닐 수 있습니다. 클로징 변호사(closing attorney)에게 요청하면 서류를 받을 수 있으니, 일찍 요청하세요.

North Carolina 법에 따라 받아 볼 수 있는 서류:

  • 재판매 명세서(resale statement). 1986년 10월 1일 이후에 설립된 콘도미니엄이라면, 대부분의 재판매 거래에서 매도인은 유닛을 넘기기 전에 매월 내는 공용 비용 부과금(common expense assessment)과 소유주가 내는 그 밖의 수수료를 적은 명세서를 매수인에게 주어야 합니다.
  • 미납 부과금 명세서(statement of unpaid assessments). 소유주나 소유주가 권한을 준 대리인이 서면으로 요청하면, 협회는 영업일 기준 10일 안에 이 명세서를 제공해야 합니다. 이 명세서는 협회에 구속력이 있습니다. 수수료는 최대 $200이고, 클로징까지 48시간이 남지 않은 시점에 요청하면 최대 $100의 긴급 처리 수수료(expedite fee)를 추가로 받을 수 있습니다.
  • 협회의 재정. 협회는 회계연도가 끝난 뒤 75일 안에 연간 손익 계산서(income and expense statement)와 대차대조표(balance sheet)를 소유주가 무료로 볼 수 있게 해야 합니다.
  • 예산. 이사회(executive board)는 예산안을 채택한 뒤 30일 안에 소유주들에게 요약본을 보내고, 요약본을 발송한 날로부터 10일에서 60일 사이로 예산 승인(ratification) 회의 날짜를 정해야 합니다. 예산은 전체 소유주의 과반수가 거부하지 않는 한 승인됩니다. 선언서가 그보다 높은 비율을 요구한다면 그 비율을 따릅니다.

위원회는 이 밖에도 다음을 물어보라고 권합니다. 수수료와 부과금은 누가 정하는지, 그 금액에 제한이 있는지, 관리비와 적립금(reserves)으로 앞으로 들 큰 비용을 감당할 수 있는지, 예정되어 있거나 제안된 부과금이 있는지입니다.

1986년 10월 1일 이후에 설립된 콘도미니엄에서는 법에 따라 공용 부분의 유지, 보수, 교체는 협회가 맡고, 각 소유주는 자기 유닛을 책임집니다. 그 이전에 설립된 콘도미니엄의 경우, Unit Ownership Act는 공용 부분의 유지, 보수, 교체를 이 법과 정관(bylaws)에 정한 대로만 하도록 합니다. 어느 쪽이든 위원회는 매수인에게 오퍼를 넣기 전에 협회가 무엇을 관리하는지 확인하라고 안내합니다. 면적(square footage)도 확인하세요. 위원회의 지침은 콘도 면적을 외벽의 안쪽 면을 기준으로 재며, 외부 복도나 계단 같은 공용 공간은 면적에서 뺍니다.

관리비를 내지 않으면

선언서에 달리 정하지 않았다면, 협회는 월 $20과 미납 분납액의 10% 가운데 큰 금액까지 연체료를 부과할 수 있습니다. 30일 이상 미납된 부과금은 해당 유닛에 대한 담보권이 될 수 있습니다. 90일 이상 미납되면 협회는 주택담보대출이 없는 유닛이라도 압류(foreclosure) 절차를 진행할 수 있습니다.

개발사에게서 신축 콘도를 살 때

개발사(developer)는 매수인이 계약서에 서명하기 전에 공개 분양 설명서(public offering statement)를 주어야 합니다. 여기에는 선언서, 정관과 규칙(rules), 예산과 보수·교체를 위한 적립금(있는 경우), 클로징 때 내야 하는 초기 수수료나 특별 수수료(있는 경우), 소유주를 위한 보험 설명이 들어갑니다. 클로징은 서명한 뒤 달력 기준(calendar day)으로 7일이 지나야 할 수 있으며, 그 기간에는 위약금 없이 계약을 취소할 수 있습니다. 계약금(deposit)은 신탁 계좌나 에스크로(escrow) 계좌에 넣어야 하고, 개발사는 "MUST BE BUILT"(반드시 지어야 함)라고 표시한 시설물(improvement)을 모두 완공해야 합니다. 제 샬롯 신축 주택 가이드도 참고하세요.

콘도 대출: FHA 승인과 대출 기관 심사 (Financing a Condo: FHA Approval and Lender Reviews)

FHA 대출은 FHA 승인을 받은 건물에서만 받을 수 있는 것이 아닙니다. 2019년 10월 15일부터 시행된 미국 주택도시개발부(HUD) 규정에 따르면, 유닛은 다음 셋 중 하나에 해당해야 합니다. FHA 승인(FHA-approved) 콘도미니엄 프로젝트 안에 있거나, 사이트 콘도미니엄(Site Condominium)에 해당하거나, 단일 유닛 승인(Single-Unit Approval)을 받아야 합니다. 사이트 콘도미니엄은 단독주택이나 타운하우스 형태로, 각 유닛이 주택 건물과 그 토지로 이루어진 콘도미니엄을 말합니다. FHA는 콘도 대출을 최장 30년 만기까지 보증합니다.

HUD의 Condominiums 페이지에서는 누구나 FHA 승인 프로젝트를 위치, 이름, 상태로 검색할 수 있습니다. HUD가 서면으로 달리 정하지 않는 한, 승인은 프로젝트가 목록에 오른 날로부터 3년 동안 유효합니다. 따라서 한때 승인을 받은 건물이라도 지금은 승인 상태가 아닐 수 있습니다. 단일 유닛 승인은 승인되지 않은 프로젝트 안의 유닛 하나를 대상으로 합니다. HUD에 따르면 이때 프로젝트는 완공되어 입주할 수 있는 상태여야 하고 주거 유닛이 5개 이상이어야 하며, 유닛은 이동식 주택(manufactured home)이 아니어야 합니다. 대출 기관은 소유주 거주(owner occupancy) 같은 추가 조건도 확인합니다.

Fannie Mae에 매각되는 일반 대출(conventional loan)도 프로젝트 심사를 거칩니다. 대출 기관은 유닛에 대한 대출을 Fannie Mae에 넘기기 전에, 프로젝트가 Fannie Mae의 자격 요건을 충족하는지 판단해야 합니다. Fannie Mae의 Selling Guide는 자격이 없는 프로젝트(ineligible projects)로 여러 유형을 듭니다. 호텔이나 모텔로 관리·운영되는 프로젝트, 전체 공간 중 35%를 넘는 면적이 비주거용 또는 상업용으로 쓰이는 프로젝트, 중대한 보수(critical repairs)가 필요한 프로젝트가 그 예입니다. 경미한 사안은 예외로 하지만, 협회가 진행 중인 소송에 당사자로 이름이 올라 있는 프로젝트도 여기에 들어갑니다.

집을 보러 가기 전에 그 건물이 HUD 목록에 있는지 제가 확인해 드릴 수 있습니다. 목록에 없다면, 단일 유닛 승인이 가능한지는 대출 기관이 알려 줄 수 있습니다.

재산세와 보험 (Property Taxes and Insurance)

개발사가 아닌 사람이 유닛을 하나라도 소유하게 되면, 각 유닛은 따로 과세되고 평가됩니다. 2026-2027 회계연도(fiscal year 2027) 세율은 카운티가 과세 평가액(assessed value) $100당 0.4927, 샬롯 시(City of Charlotte)가 $100당 0.2930으로, 합치면 0.7857입니다. 고지서의 납부 기한(due date)은 2026년 9월 1일이었으며, 늦어도 2027년 1월 5일까지 내야 합니다. 샬롯에는 특별 서비스 구역(municipal service district)이 여섯 곳 있습니다. Center City에 세 곳, South End, University City, SouthPark에 각각 한 곳입니다. 이 구역 안의 소유주는 구역 세금도 냅니다. 오퍼를 넣으시기 전에 유닛의 재산세 고지서를 확인해 드릴 수 있습니다.

카운티의 2027년 재평가(revaluation)는 부동산 가치를 2027년 1월 1일 기준으로 다시 정하며, 통지서는 2027년 초에 발송될 예정입니다. 새 평가액에 동의하지 않는 소유주는 통지서에 적힌 날짜로부터 30일 이내에 비공식 재검토(informal review)를 요청할 수 있습니다. 연방 세금 신고(federal return)에서 IRS Publication 530은 콘도미니엄 협회 관리비를 주택 소유주가 공제받을 수 없는 비용으로 꼽습니다. 반면 Publication 936은 주택담보대출 이자 공제(mortgage interest deduction)에서 콘도미니엄을 주택으로 인정합니다.

보험과 홍수

1986년 10월 1일 이후에 설립된 콘도미니엄에서는 협회가 보험을 구할 수 있는 범위에서, 공용 부분에 대해 공제액(deductible)을 적용한 뒤에도 재조달 비용(replacement cost)의 80% 이상을 보장하는 보험을 들어야 합니다. 유닛에 수평 경계(horizontal boundary)가 있는 건물이라면, 합리적으로 구할 수 있는 한 이 보험은 유닛도 보장해야 합니다. 다만 소유주가 직접 설치한 개량 시설(improvements and betterments)까지 보장할 의무는 없습니다. 그 이전에 설립된 콘도미니엄의 경우, Unit Ownership Act는 선언서나 정관, 또는 소유주 과반수가 요구할 때에만 이사회나 관리인이 이 부동산에 보험을 들도록 합니다. FHA 대출이라면, 협회의 단체 보험(master policy)이 유닛 내부를 보장하지 않을 때 대출 기관은 매수인에게 유닛 내부 보험(walls-in, HO-6)이 있는지 확인해야 합니다. HUD는 이 보험이 유닛 내부와 개인 소지품을 보장한다고 설명합니다.

NC Department of Insurance(주 보험국)에 따르면 주택 보험(homeowners policy)은 홍수 피해를 보장하지 않습니다. National Flood Insurance Program(NFIP, 국가 홍수보험 프로그램) 보험은 예외가 있긴 하지만 30일의 대기 기간이 있습니다. FEMA에 따르면 협회가 든 NFIP 건물 보험은 유닛 하나당 건물 손해를 최대 $250,000까지 보상할 수 있지만, 소유주의 소지품은 보장하지 않습니다. NFIP는 보장 한도가 $100,000인 가재도구 전용(contents-only) 보험도 제공합니다. Charlotte-Mecklenburg Storm Water Services의 3D Floodzone Map에서는 부동산의 위치를 규제 범람원(regulated floodplain) 경계와 함께 볼 수 있습니다.

샬롯 콘도의 위치 (Where Charlotte's Condos Are)

Mecklenburg County의 2026 과세연도(tax year) 필지 기록(parcel records)에는 샬롯과 Cornelius, Davidson, Huntersville, Pineville, Matthews, Mint Hill의 주거용 콘도 유닛이 올라 있습니다. 카운티 기록을 보면 샬롯의 콘도 유닛은 여섯 곳의 특별 서비스 구역 안에도, 밖에도 있습니다.

카운티 기록에 각 구역 소속으로 올라 있는 콘도미니엄 가운데 일부는 다음과 같습니다:

  • Center City(Uptown): Fifth and Poplar, The Fourth Ward Square, Trademark, Gateway Plaza, Avenue, Ivey's, The Ratcliffe. 카운티 기록은 Avenue와 Gateway Plaza를 고층 콘도미니엄(Condominium High Rise)으로 분류합니다.
  • South End: The Arlington, Factory South.
  • University City: University Terrace, Lakeshore Village.
  • SouthPark: Trianon, Morrison 721.

Charlotte Center City Partners에 따르면 Uptown 북쪽의 Fourth Ward에는 빅토리아 양식 주택과 현대식 콘도가 섞여 있습니다. 이 단체는 South End 특별 서비스 구역도 관리합니다. 이 구역의 웹사이트에 따르면 1990년대 후반 Atherton Mill과 Factory South의 로프트(loft)가 South End에 다시 주거지가 들어서는 흐름을 처음 이끌었습니다. SouthPark Community Partners에 따르면 Piedmont Town Center는 2006년에 오피스 타워 두 동과 개인 소유 콘도 179세대를 갖추고 문을 열었습니다.

WSOC-TV가 전한 Charlotte Business Journal의 2026년 8월 11일 보도에 따르면, South End 남부(lower South End)에서 콘도 49세대 규모의 5층 건물 The Peterson이 공사 중이었고, 2027년 여름 완공 예정이었습니다. 2026년 8월 3일의 또 다른 보도에서는 Copper Builders가 Myers Park에서 콘도 17세대 규모의 Four09 Queens를 마무리하고 있다고 전했습니다.

콘도 매도: 매도인 고지서와 서류 (Selling a Condo: Disclosures and Documents)

North Carolina의 고지법(disclosure law)인 제47E장은 주거 단위(dwelling unit)가 1개 이상 4개 이하인 주거용 부동산의 매매에 적용됩니다. 이 법이 적용되는 매매에서 매도인은 늦어도 매수인이 오퍼를 넣을 때까지 세 가지 고지서를 매수인에게 주어야 합니다. G.S. 47E-4에 따른 주거용 부동산 고지서(residential property disclosure statement)와 소유주 협회 및 의무 규약 고지서(owners' association and mandatory covenants disclosure statement), 그리고 G.S. 47E-4.1에 따른 광물 및 석유·가스 권리 의무 고지서(mineral and oil and gas rights mandatory disclosure statement)입니다.

소유주 협회 고지서에는 정기 관리비와 그 관리비로 충당하는 서비스가 있는지, 정식으로 승인된 부과금, 소유권이 넘어갈 때 부과되는 수수료에 관한 내용이 들어갑니다. 오퍼를 넣을 때까지 고지서를 받지 못했다면 매수인은 계약을 취소할 수 있습니다. 다만 이 권리는 다음 가운데 가장 먼저 오는 때에 소멸합니다. 고지서를 받은 뒤 달력 기준 셋째 날이 끝날 때, 계약이 성립한 뒤 달력 기준 셋째 날이 끝날 때, 그리고 클로징(settlement)이나 입주 때입니다. 압류 매각(foreclosure sale)을 비롯해 법원 명령에 따른 소유권 이전은 제47E장의 적용에서 면제됩니다. 아무도 거주한 적 없는 주택의 첫 매매는 G.S. 47E-4에서는 면제되지만 G.S. 47E-4.1에서는 면제되지 않습니다.

1986년 10월 1일 이후에 설립된 콘도미니엄이라면, 대부분의 재판매 거래에서 매도인은 제47C장에 따른 재판매 명세서도 주어야 합니다. 매도하신다면 협회의 명세서와 서류를 미리 요청해 드리고, 각 단계를 영어나 한국어로 안내해 드릴 수 있습니다. 무료 주택 가치 평가가 좋은 첫걸음이며, 나머지 과정은 제 샬롯 주택 매도 가이드에서 다룹니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

이 페이지에는 콘도 매물 목록을 싣지 않습니다. 예산, 관심 있는 샬롯 지역이나 건물, 필요한 주차 공간, FHA 대출을 이용하실 계획인지를 알려 주시면 조건에 맞는 현재 매물을 보내 드릴 수 있습니다. 오퍼를 넣으시기 전에는 그 건물이 HUD의 FHA 승인 콘도미니엄 프로젝트 목록에 있는지 확인하고, 미리 읽어 보실 수 있도록 협회 서류를 요청해 드릴 수 있습니다.

유닛이 요건을 충족하면 받을 수 있습니다. HUD 규정상 유닛은 FHA 승인 콘도미니엄 프로젝트 안에 있거나, 사이트 콘도미니엄(Site Condominium)에 해당하거나, 단일 유닛 승인(Single-Unit Approval)을 받아야 합니다. HUD는 단일 유닛 승인 대상을 주거 유닛이 5개 이상인 완공된 프로젝트 안의 유닛으로 제한하며, 이동식 주택(manufactured home)인 유닛은 제외합니다. 프로젝트 승인은 HUD가 서면으로 달리 정하지 않는 한 3년 동안 유효하므로, 집을 보러 가기 전에 그 건물이 HUD 온라인 목록에 있는지 확인해 드릴 수 있습니다.

주 전체에 정해진 목록이 있는 것이 아니라, 콘도미니엄의 선언서와 예산에 따라 다릅니다. 1986년 10월 1일 이후에 설립된 콘도미니엄에서는 법에 따라 협회가 공용 부분을 유지·보수·교체하고, 보험을 구할 수 있는 범위에서 공용 부분에 보험을 들어야 합니다. 협회는 그 비용을 소유주에게 부과금으로 걷고, 각 소유주는 자기 유닛을 관리합니다. 그 이전에 설립된 콘도미니엄은 이런 관리를 Unit Ownership Act와 정관에 따라 하며, 이 법은 선언서나 정관, 또는 소유주 과반수가 요구할 때에만 보험을 들도록 합니다. 매도인이 주는 소유주 협회 고지서에는 정기 관리비로 비용을 대는 서비스가 있는지가 나옵니다. NC Real Estate Commission은 매수인에게 오퍼를 넣기 전에 협회가 무엇을 관리하는지 확인하라고 안내합니다.

유닛의 가치가 앞으로 어떻게 변할지는 말씀드릴 수 없고, 이 페이지에는 가격이나 수익률을 싣지 않습니다. 이런 수치는 건물, 평면(floor plan), 주차, 협회 관리비에 따라 달라지기 때문입니다. 관심 있는 건물을 알려 주시면 그 건물의 최근 거래 사례와 비교 가능한 임대 사례를 찾아 드릴 수 있습니다. 그러면 비슷한 유닛이 실제로 얼마에 팔리거나 임대되었는지 보실 수 있습니다. NC Real Estate Commission은 공용 비용(common expenses)이 오르면 그 부담이 보통 관리비와 부과금 인상의 형태로 소유주에게 넘어간다고 설명합니다. 그래서 협회의 예산서와 재무제표도 함께 살펴보실 수 있도록 요청해 드릴 수 있습니다.

콘도미니엄 서류가 허용하는 범위에서만 가능합니다. 1986년 10월 1일 이후에 설립된 콘도미니엄이라면, North Carolina 법은 유닛의 사용, 거주, 양도에 관한 제한을 모두 선언서에 적도록 하고 있습니다. 이런 선언서를 개정하려면 대부분 협회 의결권의 67% 이상(선언서가 더 높은 비율을 정했다면 그 비율)을 가진 소유주들의 찬성이 필요하고, 모든 소유주의 동의가 필요한 개정도 있습니다. NC Real Estate Commission은 협회 규칙이 유닛을 다른 사람에게 임대하는 것을 제한할 수 있다고 경고합니다. 따라서 구입하기 전에 현재 규칙을 읽어 보시고, 검토 중인 개정안이 있는지도 물어보세요.

30일 이상 미납된 부과금은 협회가 카운티 Superior Court 서기(clerk of superior court) 사무실에 담보권 청구서(claim of lien)를 등록하면 해당 유닛에 대한 담보권이 됩니다. 1986년 10월 1일 이후에 설립된 콘도미니엄에서는 연체된 부과금에 연 18%까지 이자가 붙을 수도 있습니다. 부과금이 90일 이상 계속 미납되면 협회는 주택담보대출이 없는 유닛이라도 압류 절차를 진행할 수 있습니다. 이 담보권은 담보권 청구서를 등록하기 전에 등기된 주택담보대출(mortgage)과 재산세 담보권보다 후순위입니다.

네. 콘도 유닛은 하나하나 따로 과세되고 평가됩니다. 2026-2027 회계연도에 샬롯 시 안의 유닛에는 과세 평가액 $100당 카운티 세율 0.4927과 시 세율 0.2930, 합계 0.7857이 적용됩니다. 유닛이 시의 특별 서비스 구역 여섯 곳 가운데 한 곳에 있다면 구역 세금도 냅니다. Mecklenburg County는 2027년 재평가 통지서를 2027년 초에 발송할 계획이며, 소유주는 통지서에 적힌 날짜로부터 30일 이내에 비공식 재검토를 요청할 수 있습니다.

차이는 건물 양식이 아니라 소유 형태에 있습니다. NC Real Estate Commission에 따르면 콘도 소유주는 유닛의 내부를 소유하고 공용 공간(common areas)은 공동으로 소유합니다. 반면 타운하우스 소유주는 유닛의 외부 표면과 유닛이 놓인 땅까지 포함해 유닛 전체를 소유합니다. 카운티 기록에는 Adare Townhome Condos처럼 이름에 "Townhome"이 들어가지만 콘도미니엄으로 분류된 샬롯 단지도 있습니다. 그러니 이름보다 선언서를 확인하세요.

출처 (Sources)

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