Dilworth 상업용 부동산 매매 및 임대 | 한인 리얼터 최유빈

Dilworth Commercial

  • Traffic IconEast Blvd 일 17,000대 통행
  • Zoning IconEast Blvd 상점 & 오피스
  • Vacancy IconCarolinas Medical Center 캠퍼스

지역 소개 (Description)

Dilworth는 Uptown 바로 남쪽에 위치한 샬롯의 역사적인 동네로, 일반적으로 South Boulevard, Morehead Street, Kenilworth Avenue, Sedgefield Park 사이 지역을 가리킵니다. 샬롯 시(City of Charlotte) 안에 있기 때문에 조닝과 개발은 2023년 6월 1일부터 시행된 Charlotte Unified Development Ordinance(UDO)의 적용을 받습니다. 상업 공간은 대부분 소규모입니다. 주요 도로인 East Boulevard에는 레스토랑, 오피스, 상점이 늘어서 있으며, 상당수가 개조된 주택에 자리하고 있습니다. 이 지역에서 가장 큰 기관은 Blythe Boulevard의 Atrium Health Carolinas Medical Center로, Wikipedia는 이곳을 샬롯 최대 병원으로 소개합니다.

상업용 부동산 시장 동향 (Real Estate Market Trends)

중개 회사들은 Dilworth만을 위한 별도의 상업용 부동산 시장 보고서를 발행하지 않으며, South End의 지구 통계는 다른 지역을 다루므로 여기에 적용하지 않습니다. 알아둘 만한 날짜가 명시된 동향은 의료와 리테일 분야입니다. 2024년 12월 3일, Atrium Health는 Carolinas Medical Center에 들어설 1.1 million 스퀘어피트 규모 신규 시설의 상량식(topping-out)을 열었으며, 이 확장 공사는 2027년 완공 예정입니다. East Boulevard에서는 1235 East Blvd에 있는 EDENS의 Kenilworth Commons가 Harris Teeter를 앵커로 총 83,777 SF의 레스토랑 및 리테일 공간을 갖추고 있습니다.

교통 및 통근 (Commute & Transportation)

East Boulevard가 Dilworth 중앙을 관통하고, South Boulevard, Morehead Street, Kenilworth Avenue가 가장자리를 이룹니다. Livability에 따르면 Uptown 샬롯까지 차로 5–10분이 걸립니다. EDENS의 Kenilworth Commons 사이트 플랜에는 East Boulevard 하루 17,000대, Kenilworth Avenue 하루 11,000대의 차량 통행량이 표기되어 있으나, 측정 연도는 명시되어 있지 않습니다. CATS 버스 19번과 25번 노선이 Dilworth를 통과하며, 6번과 18번은 동쪽 가장자리, 10번과 16번은 서쪽 가장자리를 운행합니다. 가장 가까운 LYNX Blue Line 정류장은 South End의 1821 Camden Road에 있는 East/West Blvd 역으로, Dilworth 중심부까지 걸어서 가까운 거리입니다.

비즈니스 환경 및 경제 (Business Climate)

Dilworth의 경제는 성격이 매우 다른 두 축으로 이루어져 있습니다. 1000 Blythe Blvd의 Atrium Health Carolinas Medical Center는 Atrium Health의 플래그십 병원이자 Level I 외상 센터입니다. 반면 East Boulevard는 대부분 개조된 방갈로에 자리한 독립 사업체들의 거리로, Wikivoyage는 330 East Blvd의 Paper Skyscraper, 311 East Blvd의 Copper Modern Indian Cuisine, 324 East Blvd의 Thai Taste 같은 곳을 소개합니다. Dilworth만을 위한 상공회의소나 상인 협회는 찾지 못했습니다.

주요 상권 (Key Commercial Nodes)

Dilworth의 상업 활동은 몇몇 장소에 집중되어 있습니다:

  • East Boulevard 상권 — 레스토랑, 오피스, 상점이 모여 있으며 상당수가 개조된 주택에 입점
  • Kenilworth Commons, 1235 East Blvd — EDENS 소유, Harris Teeter 앵커 리테일 센터
  • Atrium Health Carolinas Medical Center, 1000 Blythe Blvd — 병원 캠퍼스이자 Level I 외상 센터
  • East/West Blvd 역, 1821 Camden Road — 인접한 South End에 있는 가장 가까운 LYNX Blue Line 정류장

Dilworth의 상업용 임대 및 매매

Dilworth의 매물은 대부분 소규모입니다. East Boulevard를 따라 흔히 개조된 주택에 자리한 상점, 레스토랑, 오피스 공간, Kenilworth Commons 같은 센터의 호실, 그리고 Carolinas Medical Center 인근 부동산이 주를 이룹니다. Dilworth는 샬롯 시 안에 있으므로, 임대나 매입을 확정하기 전에 Charlotte UDO에 따른 해당 부동산의 조닝 지구와 허용 용도를 확인합니다. 또한 Dilworth는 국가사적지(National Register of Historic Places)에 등재되어 있지만, 이 등재만으로는 개별 필지가 지역 역사 디자인 심의 대상인지 알 수 없으므로 외관 변경을 계획하기 전에 시에 확인합니다. 저는 eXp Realty 소속으로 영어와 한국어로 상담하는 상업용 부동산 중개인 최유빈(최유빈)이며, 모든 단계를 두 언어 중 편하신 언어로 함께 진행해 드립니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

대부분 소규모 공간입니다. East Boulevard를 따라 상당수가 개조된 주택에 자리한 레스토랑, 리테일, 오피스 공간이 있고, Harris Teeter가 앵커인 Kenilworth Commons에 상점 공간이 있습니다. Blythe Boulevard의 Atrium Health Carolinas Medical Center는 이 지역에서 가장 큰 기관입니다.

동네 안에는 역이 없습니다. 가장 가까운 LYNX Blue Line 정류장은 South End의 1821 Camden Road에 있는 East/West Blvd 역으로, South End와 인근 Dilworth, Wilmore 지역을 연결합니다. CATS 버스 19번과 25번 노선이 Dilworth를 통과합니다.

Dilworth만을 대상으로 공개된 임대료 수치는 없습니다. 임대료는 부동산 등급, 면적, 그리고 NNN과 그로스(gross) 같은 임대 구조에 따라 달라집니다. 원하시는 면적과 용도에 맞춰 최신 비교 임대 사례를 찾아 드릴 수 있습니다.

출처 (Sources)

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Yubeen Choi

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