Huntersville 상업용 부동산 매매 및 임대 | 한인 리얼터 최유빈

Huntersville Commercial

  • Traffic IconI-77 Exit 23 & 25
  • Zoning IconExit 25 인근 리테일 & 의료
  • Vacancy IconNC 115 인근 산업 단지

지역 소개 (Description)

Huntersville은 샬롯 북쪽, Mecklenburg County 북부에 있는 교외 타운으로, I-77이 타운 중앙을 지나며 Exit 23(Gilead Road)과 Exit 25(NC 73, 흔히 Sam Furr Road로 불림)로 연결됩니다. 샬롯 시(City of Charlotte)에 속하지 않는 별도의 지방자치단체이며, 토지 이용은 Charlotte UDO가 아닌 Town of Huntersville 자체 조닝 조례(Zoning Ordinance)의 적용을 받습니다. 상업 기반은 Exit 25 인근 Birkdale Village와 Northcross 같은 리테일·복합 용도 센터, Gilead Road의 Novant Health Huntersville Medical Center 의료 서비스, 그리고 NC 115 인근 Commerce Station의 산업 개발로 이루어져 있습니다.

상업용 부동산 시장 동향 (Real Estate Market Trends)

Huntersville만을 다루는 중개 회사 보고서는 찾지 못했기 때문에 날짜가 명시된 프로젝트 소식이 더 나은 지표입니다. 2026년 1월 6일, Crescent Communities와 GTIS Partners는 12705 Commerce Station Drive에 들어설 2개 동, 465,036 스퀘어피트 규모의 산업 개발 AXIAL Commerce Station의 부지 매입 완료를 발표했으며, 2026년 말 준공 예정이고 완공 후 250개 이상의 일자리가 생길 것으로 추산했습니다. 2025년 10월에는 Hines가 673,000 스퀘어피트 규모의 Birkdale Village를 Nuveen과 Jamestown으로부터 인수했으며, 이는 1년여 만에 맞은 두 번째 새 소유주였습니다. I-77과 Sam Furr Road 교차 지점에 있는 667,687 스퀘어피트 규모의 오픈형 센터 Northcross는 Harris Teeter, Kohl's, Lowe's, Target을 주요 임차인으로 소개합니다.

교통 및 통근 (Commute & Transportation)

I-77은 원래의 타운 중심과 연결되는 Exit 23(Gilead Road)과, Birkdale Village 및 출구 개통 이후 들어선 쇼핑·의료·오피스 단지로 이어지는 Exit 25(NC 73/Sam Furr Road)로 Huntersville을 연결합니다. US 21(Statesville Road)은 I-77과 나란히 달리고, NC 115(Old Statesville Road)는 타운 중심을 지나며, Commerce Station은 NC 115 인근에 있습니다. Rosedale Shopping Center의 임대 페이지는 Exit 23의 교통량을 92,500 AADT로 표기하지만 측정 연도는 밝히지 않습니다. 화물 운송과 관련해 Crescent의 AXIAL 발표는 샬롯 지역의 Charlotte Douglas International Airport, Norfolk Southern의 복합운송(intermodal) 시설, CSX 철도 서비스를 꼽습니다.

비즈니스 환경 및 경제 (Business Climate)

Cornelius의 19900 W Catawba Ave.에 있는 Lake Norman Chamber of Commerce는 Cornelius, Davidson, Huntersville, Mooresville을 포함한 Lake Norman 지역을 대표합니다. Joe Gibbs Racing은 Huntersville에 본거지를 두고 있습니다. Commerce Station은 Huntersville, Cornelius, Davidson 세 타운이 2005년 공동 매입에 합의한 산업 단지로, Lake Norman Publications는 2019년 제조업체 Pactiv와 Southwire가 이곳에서 운영 중이라고 보도했습니다.

주요 상권 (Key Commercial Nodes)

Huntersville의 주요 상권은 I-77 출구와 NC 115 주변에 있습니다:

  • Birkdale Village — Exit 25 인근 리테일·오피스·주거 복합 센터, 2025년 Hines 인수
  • Northcross Shopping Center, 9751 Sam Furr Road — Target, Kohl's, Lowe's가 입점한 오픈형 광역 센터
  • Rosedale Shopping Center, 9925 Rose Commons Road — Exit 23 인근 Harris Teeter 앵커 센터
  • Novant Health Huntersville Medical Center — Gilead Road의 응급·수술·산부인과 의료 시설
  • Commerce Station — Huntersville, Cornelius, Davidson이 공동 소유한 NC 115 인근 산업 단지
  • AXIAL Commerce Station, 12705 Commerce Station Drive — 2026년 말 준공 예정 신규 산업 프로젝트

Huntersville의 상업용 임대 및 매매

Huntersville에서의 매물 탐색은 보통 용도에 따라 나뉩니다. 리테일과 레스토랑 임차인은 Exit 25의 Northcross와 Birkdale Village, Exit 23의 Rosedale 같은 I-77 출구 인근 센터를 비교하고, 산업용 사용자는 NC 115 인근의 Commerce Station과 AXIAL Commerce Station 같은 신축 건물을 검토합니다. Huntersville은 자체 조닝 조례를 두고 있으므로, 샬롯의 규정이 아닌 타운 조례에 따라 해당 부동산의 허용 용도를 확인합니다. Birkdale Village는 2025년 10월 소유주가 바뀌었으므로, 임대인에게 연락하기 전에 현재 임대 담당자를 확인합니다. 저는 eXp Realty 소속으로 영어와 한국어로 상담하는 상업용 부동산 중개인 최유빈(최유빈)이며, 두 언어 중 편하신 언어로 함께 진행해 드립니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

I-77 Exit 25 인근 Northcross와 Birkdale Village, Exit 23 인근 Rosedale Shopping Center 같은 광역 및 근린 리테일, Gilead Road의 Novant Health Huntersville Medical Center를 중심으로 한 의료 서비스, 그리고 2026년 말 준공 예정인 AXIAL Commerce Station이 들어서는 NC 115 인근 Commerce Station의 산업 공간이 있습니다.

아닙니다. Huntersville은 Mecklenburg County 북부의 별도 타운으로, 타운 온라인 법규 라이브러리에 게시된 자체 조닝 조례를 두고 있습니다. 따라서 Huntersville의 부동산은 샬롯 시의 Unified Development Ordinance가 아닌 이 조례에 따라 검토됩니다.

Huntersville만을 대상으로 공개된 임대료 수치는 없습니다. 임대료는 부동산 등급, 면적, 그리고 NNN과 그로스(gross) 같은 임대 구조에 따라 달라집니다. 원하시는 면적과 용도에 맞춰 최신 비교 임대 사례를 찾아 드릴 수 있습니다.

출처 (Sources)

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